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Jun 05, 2023

Coin technique : les propriétaires attirent les locataires et génèrent des revenus en louant des articles ménagers

Publié par Carrie B. Reyes | 21 août 2023 | Gestion immobilière, Immobilier | 0 Pas de place pour toutes vos affaires ? Oubliez la location d'espace de stockage. Cher locataire, louez simplement vos affaires lorsque vous

Publié par Carrie B. Reyes | 21 août 2023 | Gestion immobilière, Immobilier | 0

Pas de place pour toutes vos affaires ? Oubliez la location d'espace de stockage, cher locataire,loue tes affaireslorsque vous optez pour un appartement bien situé.

C'est le message des propriétaires entreprenants qui disposent d'espace dans les espaces communs pour installer ce qui est essentiellement des distributeurs automatiques permettant aux locataires de louer des articles ménagers.

Avec la taille du centre-villeunités multifamilialesDe plus en plus réduit, l'espace pour les objets que l'on pourrait traditionnellement posséder, mais que l'on n'utilise pas quotidiennement ou dont on n'a pas besoin, a disparu - pensez, un ensemble de 12 places contenant de la porcelaine, un aspirateur, des outils, un kayak, une planche de surf, une imprimante ou même des jeux de société.

Les propriétaires d'appartements profitent de cette réalité en s'associant avec des entreprises qui louentarticles ménagers d'offrir ce service aux locataires. Les propriétaires qui souscrivent à cette tendance croissante augmentent l’attrait de leurs logements et gagnent « d’autres revenus » grâce aux frais générés par la location des biens ménagers, selon le New York Times.

Par exemple, l’une de ces sociétés de distribution — Tulu — facture aux propriétaires uncoût initial de 4 000 $ à 5 000 $ pour installer l'unité et fournir les biens à louer. Ensuite, les revenus des biens loués sont répartis entre l’entreprise et les propriétaires.

Une autre entreprise, Brevvie, facture aux propriétaires un coût initial plus élevé, compris entre 13 000 et 16 000 dollars par logement, et facture des frais mensuels de 199 dollars pour le service client et l'entretien des biens. Les propriétaires conservent alors l’intégralité des revenus générés par les revenus locatifs des articles ménagers et autres biens.

Frais de location varient de quelques dollars de l'heure à plusieurs dollars pour les locations à la journée. Les entreprises s’occupent de stocker les articles et de remplacer ceux perdus ou endommagés.

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Les Californiens sont bien habitués aux bienfaits duéconomie du partage, il s'agit de la dernière étape permettant aux résidents surpeuplés et aux coûts élevés d'économiser de l'argent et de l'espace.

Alors que les Californiens choisissent de plus en plus de vivre dans les grandes villes, où les emplois et les commodités sont abondants, ils choisissent également de reconfigurer le rêve américain des années 1950 : une grande maison de banlieue, de vastes cours avant et arrière et la classique clôture blanche (à l'exception des quelques travailleurs à distance). .

Ainsi, le passage à la vie urbaine entraîne une augmentationdensité— des unités résidentielles plus petites et plus efficaces, une répartition différente sinon meilleure de la richesse personnelle.

En zoomant, les parcelles résidentielles contiennent souvent de nombreuses (nombreuses) unités d'habitation, y compris des micro-appartements de seulement 300 à 400 pieds carrés, ainsi que des casitas ou des appartements pour grand-mère, certains maintenant appelésunités d'habitation accessoires (UAD)à mesure que le jargon législatif s’installe.

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Cette nouvelle tendance en matière de location d'articles ménagers est une mesure prise par les propriétaires pour profiter de la trajectoire incontournable des unités résidentielles plus petites et compactes, en particulier dans les grandes métropoles de Californie, où la scène culturelle locale est une extension de l'habitation en tant qu'agrément.

Les propriétaires organisent également ces stands de location de biens pour attirer davantage de locataires et contribuer à lutter contre la hausse des taux d'inoccupation qui ne cessent de progresser dans le monde.récessions, à l’image de la récession de 2023-2024 à laquelle nous sommes actuellement confrontés.

Mieux queconcessions de locationou en abaissant le taux de location, en offrant aux locataires une présence plus grande et améliorée sur placeAgrémentsest une façon de se démarquer des locations concurrentes, tout en augmentant le revenu mensuel du propriétaire.

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